Projektentwicklung

Projektentwicklung
Freilager Zürich

Zollfreilager

Auf dem Areal wurden 1925 die ersten Bauten für die Lagerung von Waren des internationalen Zwischenhandels durch die 1923 gegründete Zürcher Freilager AG erstellt. Bis in die 80er Jahre diente das Areal primär dem Transithandel und zählte zolltechnisch zum Ausland. Die Waren konnten unverzollt eingelagert werden, unabhängig davon, ob sie zu einem späteren Zeitpunkt eingeführt oder als Transitware weitertransportiert wurden.

Mit dem Inkrafttreten neuer Zolltarife 1960 und dem Bedeutungsverlust der Nettoverzollung in den Freilagern wurde das Areal zunehmend für das normale Lagergeschäft genutzt. Ende Juni 2012 wurde der Zollfreilagerstatus für die letzten Flächen bzw. Mieter aufgehoben.

Städtebauliches Leitbild

Im Sommer 2004 veranstaltete die Stadt Zürich mehrere Workshops zur Entwicklung des Letzigebiets und vier grosser Areale, darunter dem Freilager-Areal. Daraus entstanden die «Grundsätze für die Gebietsentwicklung» vom Mai 2005 (PDF).

In der Folge erarbeiteten Meili, Peter Architekten AG, Zürich, ein städtebauliches Konzept und  Vogt Landschaftsarchitekten AG, Zürich, ein Freiraumkonzept. Basierend auf diesen Konzepten entstand das städtebauliche Leitbild von 2010 (PDF). Es definiert die angestrebte stadträumliche und architektonische Qualität und setzt den Rahmen für Kriterien wie Freiräume, Nutzungen, Erschliessung, Nachhaltigkeit und Etappierung.

Gestaltungsplan

Im November 2008 stimmte die Zürcher Bevölkerung der Umzonung des Freilagers Albisrieden von der IHD (Industriezone mit Zulassung von Handels- und Dienstleistungs­betrieben) in eine fünfgeschossige Zentrumszone Z5 mit Gestaltungsplanpflicht zu.

Auf der Grundlage des städtebaulichen Leitbilds entstand der private Gestaltungsplan «Freilager Albisrieden» (PDF). Er definiert u.a. die Lage und Höhe der Baukörper, die Erschliessung und die Freiräume. Der private Gestaltungsplan wurde im Jahr 2010 vom Stadtrat und von der kantonalen Baudirektion genehmigt und vom Stadtrat in Kraft gesetzt.

Baubewilligung

Im November 2011 reichte die Zürcher Freilager AG die Baugesuche ein. Die Bewilligungen wurden Ende August 2012 rechtskräftig. 2012 wurden die Projekte optimiert, die Planung verfeinert und die Partner für die Realisierung und Vermarktung evaluiert.

Realisierung

Im März 2013 wurde mit der Allreal Generalunternehmung AG ein Totalunternehmer-Werkvertrag abgeschlossen. Der offizielle Baustart erfolgt am 6. Mai 2013. Die Bauarbeiten werden im Dezember 2016 fertiggestellt sein.

Aktuell

12.04.17

Fusion der Zürcher Freilager AG mit der AXA Capsus AG und Abfindung der Publikumsaktionäre der Zürcher Freilager AG  Mehr

07.04.17

Ergebnis der ausserordentlichen Generalversammlungen der Zürcher Freilager AG und der AXA Capsus AG  Mehr

06.03.17

Einladung zur ausserordentlichen Generalversammlung  Mehr

01.02.17

Ergebnis des Kaufangebots der AXA Leben AG für die Zürcher Freilager AG  Mehr

17.01.17

Zwischenergebnis des Kaufangebots der AXA Leben AG für die Zürcher Freilager AG  Mehr

01.11.16

Zürcher Freilager AG – Zürich weiter West  Mehr

04.10.16

Freilager Zürich Eröffnungsfeier  Mehr

27.09.16

Grösstes bewohntes 2000-Watt-Areal  Mehr

17.09.15

Freilager Zürich − das erste nachhaltige Stadtquartier  Mehr

01.06.15

Freilager Gazette: Das Freilager Zürich nimmt Formen an  Mehr

04.12.14

Zürcher Freilager AG schliesst Kapitalerhöhung erfolgreich ab  Mehr

24.11.14

Kapitalerhöhung mit Bezugsrechtangebot  Mehr

19.11.14

Zürcher Freilager AG veröffentlicht Konditionen der Kapitalerhöhung  Mehr

06.11.14

Zürcher Freilager AG publiziert Eckwerte zum Halbjahresergebnis 2014 und plant eine weitere Kapitalerhöhung  Mehr

20.05.14

Zürcher Freilager AG steigert Reingewinn um 9.1% − Drei neue Verwaltungsräte vorgeschlagen  Mehr

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